Toimiva lämmitysverkosto varmistaa osaltaan, että asumismukavuus pysyy huipussaan ja kiinteistö kunnossa. Kun lämmitysverkoston tarkistus ja perussäätö muistetaan tehdä sopivin väliajoin ja ajoissa ennen lämmityskautta, voidaan varmistaa rakennuksen energiatehokkuus ja näin välttyä energiahukalta ja ylimääräisiltä kuluilta.
Lämmityskulut ovat yksi taloyhtiön suurimmista peruskustannuksista.
Rakennuksen lämmitystehontarve ja lämmityksestä koituvien kustannusten muodostuminen riippuvat monista tekijöistä:
• vallitseva ulkolämpötila
• rakennuksen ikä
• rakennusmateriaali ja eristeet
• ilmanvaihto
• lämmitysjärjestelmän säädöt
• tehdyt remontit ja korjaustoimenpiteet
Kun lämmitysverkoston perussäätö on hoidettu asianmukaisesti, voidaan varmistaa, ettei rakennusta lämmitetä epätasaisesti ja että lämmityksessä käytettävä vesi jakautuu tasaisesti asuntojen välille. Näin voidaan saavuttaa jopa 10–15 % säästö lämmitysenergian kulutuksessa.
Kun rakennuksen lämmitysjärjestelmä toimii energiatehokkaasti, saadaan käyttökustannukset alas ja voidaan varmistaa, etteivät kustannukset nouse kohtuuttoman korkealle myöskään energian hinnan vaihtelun vuoksi.
Ennen rakennuksen lämmitysverkoston perussäätöä on hyvä varmistaa, onko kiinteistöön tehty suurempia lämmitysenergiaan vaikuttavia luvanvaraisia korjauksia. Samoin kannattaa tarkistaa tehdyt ikkuna-, julkisivu- tai ilmanvaihtoremontit tai muut lämmitysenergiaan ja mahdollisesti lämmön siirtymiseen ja jakautumiseen vaikuttavat muutokset.
Vältä yleisimmät lämmitysongelmat – varaudu lämmityskauteen ajoissa
Etenkin kylmänä talvijaksona talon lämmitysjärjestelmä on kovalla kuormituksella. Mikäli lämmitysverkoston perussäätöä ei ole tehty ennakoivasti, saattavat asunnot lämmetä epätasaisesti, jolloin huoltoyhtiölle alkaa sadella vikailmoituksia. Viimeistään vikailmoitusten analysointi usein osoittaa, että lämmitysjärjestelmä on viallinen tai sen perussäätö on puutteellinen.
Yleisiä lämmitysjärjestelmän ongelmia ovat:
• patteriventtiilien jumiutuminen
• rikkoutuneet termostaatit
• ilma pattereissa tai putkistossa
• suuret lämpötilaerot huoneistojen välillä
• lämmitysverkoston ääniongelmat
• jatkuva tarve säätää lämmönvaihtimen asetuksia
Erityisesti kannattaa huomioida, että rakennuksen lämmönjakohuonetta lähellä sijaitsevissa asunnoissa saattaa huonelämpötila olla paljon korkeampi kuin suositeltu 21°C astetta. Vastoin etäämmällä lämmönjakohuoneesta sijaitsevissa asunnoissa lämpötila voi puolestaan jäädä huomattavasti tavoitelämpötilan alle. Lämpötilaerot korostuvat myös kerroksia ylöspäin mentäessä.
Tulevaa lämmityskautta ajatellen on kannattavaa tarkastaa lämmitysjärjestelmän toimivuus ja tehdä mahdolliset ennakoivat toimenpiteet:
1. Tarkista, onko kiinteistössä hajonneita yksittäisiä komponentteja tai laitteita. Ovatko ne korjattavissa vai olisiko ne syytä vaihtaa kokonaan uusiin?
2. Mittaa huoneistojen väliset lämpötilaerot ja pattereiden toiminta. Nämä yhdessä vikailmoituksista saatavan datan kanssa muodostavat paremman kuvan ongelman kokonaislaajuudesta.
3. Tarkistettuasi pattereiden ja lämmitysverkoston toiminnan suorita tarvittaessa ilmaus.
4. Puhdista mutasihdit.
Meiltä saat lämmitysverkoston perustoimivuuden kartoituksen – tarjoamme selkeän raportin sekä konkreettiset toimenpide-ehdotukset hintoineen.
Autamme sinua mielellämme etsimään sopivan ratkaisun taloyhtiönne tarpeisiin. Kysy lisää ottamalla yhteyttä asiakaspalveluumme.
